Kê khai giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất không đúng thực tế, Viện kiểm sát vào cuộc, thu hồi hơn 79 triệu đồng cho ngân sách nhà nước

Thực hiện Nghị quyết số 205/2025/QH15 ngày 24/6/2025 của Quốc hội về thí điểm Viện kiểm sát nhân dân khởi kiện vụ án dân sự để bảo vệ quyền dân sự của nhóm dễ bị tổn thương hoặc bảo vệ lợi ích công, VKSND khu vực 10 đã chủ động thực hiện công tác kiểm sát việc tuân theo pháp luật, qua đó phát hiện dấu hiệu vi phạm liên quan đến việc kê khai giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất không đúng thực tế, có nguy cơ làm thất thu ngân sách nhà nước.

Kiểm sát viên làm việc với đương sự

Ngày 06/7/2026, VKSND khu vực 10 thụ lý việc kiểm tra, xác minh vụ việc dân sự công ích về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông TMV với ông HNM và vợ là bà PTO. Theo hồ sơ, tài sản chuyển nhượng là thửa đất có diện tích 2.018m² tại thôn Trung Hoà, xã Dliê Ya. Theo Hợp đồng chuyển nhượng, giá chuyển nhượng là 120.000.000 đồng. Tuy nhiên, trong quá trình kiểm sát Viện kiểm sát phát hiện giá trị chuyển nhượng thực tế của thửa đất là 2.000.000.000 đồng, cao hơn nhiều lần so với giá được ghi trong hợp đồng.

Việc giá chuyển nhượng được kê khai thấp hơn giá trị thực tế 1.880.000.000đ nhằm mục đích trốn tránh nghĩa vụ thuế, ảnh hưởng đến nguồn thu ngân sách nhà nước. Ngày 03/8/2026, VKSND khu vực 10 ban hành quyết định yêu cầu chấm dứt hành vi vi phạm, áp dụng biện pháp để ngăn chặn, khắc phục hậu quả; yêu cầu các bên chấm dứt việc kê khai giá chuyển nhượng thấp hơn thực tế và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế, phí theo quy định của pháp luật. Sau đó, trên cơ sở yêu cầu của Viện kiểm sát, Thuế cơ sở 4 đã xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính về thuế đối với ông V, với tổng số tiền phải nộp là 79.736.139 đồng.

Ngay trong ngày 24/8/2026, ông V đã đến Thuế cơ sở 4 thực hiện nghĩa vụ tài chính theo yêu cầu, nộp đầy đủ số tiền 79.736.139 đồng vào ngân sách nhà nước và đến VKSND khu vực 10 giao nộp giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước. Việc ông V tự nguyện chấp hành quyết định xử lý của cơ quan có thẩm quyền, hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính đã góp phần khắc phục hậu quả của hành vi vi phạm, bảo đảm quyền và lợi ích của Nhà nước, đồng thời thể hiện hiệu quả của hoạt động kiểm sát việc tuân theo pháp luật gắn với bảo vệ lợi ích công.

Qua vụ việc cho thấy, việc triển khai Nghị quyết số 205/2025/QH15 không chỉ được thể hiện ở việc phát hiện vi phạm mà còn ở vai trò chủ động của Viện kiểm sát trong quá trình kiểm sát, xác minh, yêu cầu chấm dứt hành vi vi phạm và khắc phục hậu quả. Kết quả của vụ việc cũng cho thấy cơ chế bảo vệ lợi ích công có thể được triển khai hiệu quả từ những vụ việc phát sinh trong đời sống dân sự hằng ngày. Việc chủ động phát hiện, xác minh và yêu cầu khắc phục đến khi hậu quả được giải quyết góp phần nâng cao hiệu quả thực hiện chức năng kiểm sát của Viện kiểm sát nhân dân, bảo vệ lợi ích của Nhà nước và cộng đồng.