VKSND khu vực 10 phối hợp tổ chức phiên toà dân sự rút kinh nghiệm
VKSND khu vực 10 vừa phối hợp TAND cùng cấp mở phiên tòa xét xử vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử sụng đất giữa nguyên đơn là bà Nguyễn Thị P và bị đơn là bà Lương Thị N (cùng trú tại xã Phú Xuân, tỉnh Đắk Lắk). Vụ án được VKSND khu vực 10 chọn phối hợp với Tòa án tổ chức phiên tòa rút kinh nghiệm nhằm trình độ chuyên môn, nghiệp vụ của Kiểm sát viên.
Kiểm sát viên tham gia phiên tòa
Tóm tắt nội dung vụ án: Bà N và bà P thoả thuận bà N chuyển nhượng cho bà P 330 m2 đất (10x33m) tại xã Phú Xuân với giá 175.000.000đ. Ngày 08/5/2024, hai bên đã ký kết hợp đồng đặt cọc để đảm bảo thực hiện việc chuyển nhượng Quyền sử dụng đất (QSDĐ); theo đó bà P đặt cọc trước số tiền 95.000.000đ, số tiền còn lại sẽ thanh toán khi ký kết hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ, thời hạn đặt cọc từ ngày 08/5/2024 đến 08/6/2024. Sau khi đặt cọc, hai bên thỏa thuận lại: Bà N thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở, sau đó hai bên sẽ ký hợp đồng chuyển nhượng và bà P thanh toán toàn bộ số tiền còn lại. Đến ngày 21/5/2024, bà P thanh đủ giá trị đất chuyển nhượng đất là 175.000.000đ. Khi hoàn tất thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, bà N được cấp lại Giấy chứng nhận QSDĐ nhưng không thực hiện thủ tục tách thửa để ký kết hợp đồng chuyển nhượng.
Bà P đã khởi kiện bà N yêu cầu tòa công nhận Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có hiệu lực pháp luật.
Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, kết quả tranh tụng tại phiên tòa và phát biểu của Kiểm sát viên, Hội đồng xét xử TAND khu vực 10 đã tuyên chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Tại phiên tòa, KIểm sát viên đã kiểm sát việc chấp hành các thủ tục tố tụng của HĐXX, Thư ký Tòa án và những người tham gia tố tụng từ khi khai mạc đến khi kết thúc phiên tòa, bao gồm các thủ tục bắt đầu phiên tòa, thủ tục hỏi, tranh luận, thủ tục nghị án và tuyên án, bảo đảm việc xét xử tại phiên tòa được tiến hành công minh, đúng pháp luật, bảo đảm quyền lợi và nghĩa vụ của những người tham gia tố tụng… Bên cạnh đó, Kiểm sát viên cũng đã ghi chép đầy đủ, chủ động tham gia hỏi nhằm làm rõ các tình tiết, các căn cứ, giúp cho việc đánh giá, áp dụng pháp luật nội dung cũng như pháp luật tố tụng được đúng đắn…Phát biểu về việc giải quyết vụ án phù hợp với kết quả nghiên cứu hồ sơ vụ án và quá trình xét xử tại phiên Tòa...
Kết thức phiên tòa, Lãnh đạo VKSND khu vực 10 đã tổ chức họp rút kinh nghiệm đánh giá những ưu điểm đạt được và những mặt còn tồn tại cần khắc phục của Kiểm sát viên, qua đó góp phần nâng cao hơn nữa trình độ chuyên môn, nghiệp vụ của các Kiểm sát viên.
Việc phối hợp tổ chức phiên tòa dân sự rút kinh nghiệm của VKSND khu vực 10 nhằm giúp cho Kiểm sát viên nâng cao tinh thần trách nhiệm, tự đào tạo, tích lũy kiến thức, kinh nghiệm, học hỏi nâng cao về kỹ năng, trình độ nghiệp vụ trong công tác kiểm sát việc giải quyết các vụ án dân sự.
