VKSND khu vực 10, tỉnh Đắk Lắk kiến nghị thu hồi hơn 40 triệu đồng trốn thuế trong chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông qua công tác kiểm sát giải quyết vụ án dân sự, VKSND khu vực 10 phát hiện ông H.V.Đ và bà L.T.L có dấu hiệu trốn thuế thông qua việc kê khai giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong hợp đồng thấp hơn nhiều so với giá chuyển nhượng thực tế. đã kịp thời áp dụng các biện pháp theo thẩm quyền, yêu cầu khắc phục hậu quả, qua đó thu hồi hơn 40 triệu đồng tiền thuế và tiền phạt, nộp vào ngân sách nhà nước.
Kiểm sát viên VKSND khu vực 10 - Đắk Lắk làm việc với Thuế cơ sở 4, tỉnh Đắk Lắk
Theo nội dung vụ việc, ngày 20/7/2023, ông B.V.T ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông H.V.Đ và bà L.T.L một thửa đất với giá chuyển nhượng ghi trong hợp đồng là 350 triệu đồng. Theo thỏa thuận, bên nhận chuyển nhượng có trách nhiệm kê khai, nộp các khoản thuế, phí liên quan đến việc chuyển nhượng. Ngày 1/8/2023, cơ quan thuế ban hành thông báo nộp thuế đối với việc chuyển nhượng bất động sản nêu trên. Theo đó, số thuế thu nhập cá nhân phải nộp, với thuế suất 2%, là 7 triệu đồng; lệ phí trước bạ, với mức 0,5%, là 1,75 triệu đồng. Sau khi các bên hoàn thành nghĩa vụ tài chính, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai đã thực hiện thủ tục đăng ký biến động, sang tên quyền sử dụng đất cho ông H.V.Đ và bà L.T.L.
Trong quá trình TAND khu vực 10 giải quyết vụ án dân sự, các ông B.V.T, H.V.Đ và bà L.T.L đều thừa nhận giá chuyển nhượng thực tế của thửa đất là 01 tỷ đồng, trong khi giá ghi trong hợp đồng chỉ 350 triệu đồng. Số tiền chuyển nhượng thực tế cao hơn số tiền kê khai trong hợp đồng 650 triệu đồng. Việc kê khai giá chuyển nhượng thấp hơn thực tế nhằm làm giảm số tiền thuế, phí phải nộp cho Nhà nước.
Nhận thấy vụ việc có dấu hiệu xâm phạm lợi ích công theo Nghị quyết số 205/2025/QH15 ngày 24/6/2025 của Quốc hội về việc thí điểm Viện kiểm sát nhân dân khởi kiện vụ án dân sự để bảo vệ quyền dân sự của các chủ thể là nhóm dễ bị tổn thương hoặc bảo vệ lợi ích công, VKSND khu vực 10 đã tiến hành thu thập, xác minh tài liệu, chứng cứ có liên quan nhằm làm rõ số tiền thuế, phí bị kê khai thiếu và trách nhiệm của các cá nhân liên quan.
Kết quả xác minh tại Thuế cơ sở 4, tỉnh Đắk Lắk xác định, đối với khoản tiền chuyển nhượng bị kê khai thiếu 650 triệu đồng, ông H.V.Đ và bà L.T.L phải nộp bổ sung 16,25 triệu đồng tiền thuế, trong đó lệ phí trước bạ là 3,25 triệu đồng và thuế thu nhập cá nhân là 13 triệu đồng. Ngoài ra, do có hành vi trốn thuế, ông H.V.Đ và bà L.T.L còn bị phạt hành chính bằng hình thức phạt tiền với số tiền 24,375 triệu đồng. Tổng số tiền thuế và tiền phạt phải nộp bổ sung vào ngân sách nhà nước là 40,625 triệu đồng.
Giấy nộp số tiền
Ngày 8/7/2026, VKSND Khu vực 10 ban hành Quyết định yêu cầu chấm dứt hành vi vi phạm, áp dụng biện pháp ngăn chặn, khắc phục hậu quả đối với ông H.V.Đ và bà L.T.L; yêu cầu thực hiện nghĩa vụ nộp bổ sung số tiền 40,625 triệu đồng vào ngân sách nhà nước nhưng chậm được thực hiện nên ngày 23/7/2026, VKSND khu vực 10 ban hành Kiến nghị yêu cầu Thuế cơ sở 4, tỉnh Đắk Lắk áp dụng biện pháp cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính về thuế đối với ông H.V.Đ và bà L.T.L theo quy định. Sau khi Viện kiểm sát Kiến nghị, ngày 24/7/2026, ông H.V.Đ và bà L.T.L đã nộp đầy đủ số tiền 40,625 triệu đồng vào ngân sách nhà nước.
Việc kịp thời phát hiện và yêu cầu khắc phục hành vi trốn thuế trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất như nói ở trên của VKSND khu vực 10 không chỉ góp phần bảo đảm việc thu đúng, thu đủ các khoản thuế, phí cho ngân sách nhà nước mà còn thể hiện vai trò chủ động của Viện kiểm sát trong việc phát hiện, xử lý các hành vi xâm phạm lợi ích công.
Vụ việc trên là một trong những hoạt động cụ thể của VKSND khu vực 10 trong thực hiện Nghị quyết số 205/2025/QH15 của Quốc hội, góp phần bảo vệ lợi ích của Nhà nước, tăng cường hiệu quả quản lý thuế và nâng cao ý thức chấp hành pháp luật của người dân trong hoạt động chuyển nhượng bất động sản.
